Participatie
Je bent van harte uitgenodigd deel te nemen aan het participatietraject van De Meesters fase 2. Wij zijn benieuwd wat er in de omgeving leeft en vinden het belangrijk je te betrekken en vragen en reacties uit de buurt op te halen. Daarom doorlopen we een participatietraject. Op deze pagina vind je alle relevante documenten en een duidelijke tijdlijn van het proces. Heb je vragen? Neem dan gerust contact met ons op.
Wat ligt al vast?
In december 2021 stelde de gemeenteraad het Ruimtelijk en Programmatisch Kader vast. Hierin staan de uitgangspunten voor Schoolstraat 98 en 100. Denk aan de plek, de omvang en maximale hoogte van de gebouwen, het woningprogramma en de uitgangspunten voor groen, verkeer en parkeren. Deze afspraken vormen het vertrekpunt voor het ontwerp van gebouw De Wijsheid in fase 2.
Zorgvuldig samenwerken aan een goed plan
Deskundigen van de gemeente Veenendaal kijken tijdens de ontwikkeling van De Meesters fase 2 met ons mee. Samen vormen zij de Omgevingstafel. Aan de Omgevingstafel wordt gesproken over onderwerpen zoals stedenbouw, groen, parkeren en duurzaamheid. De eerste bespreking was op 23 juli 2026. Met de adviezen uit dit gesprek werken we het ontwerp verder uit. Op 29 oktober 2026 bespreken we het aangepaste ontwerp opnieuw met de Omgevingstafel. Daarna volgt het akkoord om het ontwerp aan omwonenden en andere belanghebbenden te laten zien tijdens de eerste participatiebijeenkomst.
Het vervolg
Na de eerste participatiebijeenkomst bekijken we alle reacties zorgvuldig en bespreken we het plan opnieuw met de gemeente tijdens de derde Omgevingstafel. Tijdens een tweede participatiebijeenkomst laten we weten welke aandachtspunten we kunnen meenemen in het ontwerp. Kan dat niet, dan leggen we uit waarom. Vervolgens vindt de besluitvorming bij de gemeente plaats en doorlopen we de benodigde vergunningsprocedures.
Waarover kan ik participeren?
Om duidelijk te maken waarover we je informeren of consulteren, hebben we een participatiematrix gemaakt met participatieonderwerpen. Je ziet per onderwerp waar we graag jouw mening over horen (consulteren). Sommige onderwerpen volgen uit het Ruimtelijk en Programmatisch Kader.
In het Ruimtelijk en Programmatisch Kader staan regels en kaders van de gemeente, waaraan het woningbouwplan voor deze locatie moet voldoen. Tijdens de participatiebijeenkomsten en via deze website informeren wij je over de belangrijkste punten uit het het Ruimtelijk en Programmatisch Kader.
| Onderwerp | Kaders | Participatie | ||
|---|---|---|---|---|
| Randvoorwaarde | Richting | Informeren | Consulteren | |
| Woningprogramma Aantallen, woningtypen en segmenten | Ja | Ja | ||
| Gebouw Hoogte en footprint | Ja | Ja | ||
| Gebouw Stedenbouwkundige randvoorwaarden | Ja | Ja | ||
| Verkeer en ontsluiting | Ja | Ja | ||
| Inrichting openbare, collectieve ruimte | Ja | Ja | ||
| Biodiversiteit en klimaat | Ja | Ja | ||
| Woonwensen | Ja | Ja | ||
-
Woningprogramma
Aantallen, woningtypen en segmenten
- Kaders
- Randvoorwaarde
- Participatie
- Informeren
-
Gebouw
Hoogte en footprint
- Kaders
- Randvoorwaarde
- Participatie
- Informeren
-
Gebouw
Stedenbouwkundige randvoorwaarden
- Kaders
- Randvoorwaarde
- Participatie
- Informeren
-
Verkeer en ontsluiting
- Kaders
- Randvoorwaarde
- Participatie
- Informeren
-
Inrichting openbare, collectieve ruimte
- Kaders
- Richting
- Participatie
- Consulteren
-
Biodiversiteit en klimaat
- Kaders
- Richting
- Participatie
- Consulteren
-
Woonwensen
- Kaders
- Richting
- Participatie
- Consulteren
Documenten
Het proces
Onderstaande tijdlijn toont de prognose van de stappen in het participatieproces tot aan de start van de verkoop van De Meesters fase 2.
-
Fase 1
-
1e Omgevingstafel 23 juli 2026
Deskundigen van de gemeente Veenendaal kijken tijdens de ontwikkeling van De Meesters fase 2 met ons mee. Samen vormen zij de Omgevingstafel. Aan de Omgevingstafel wordt gesproken over onderwerpen zoals stedenbouw, groen, parkeren en duurzaamheid. De eerste bespreking was op 23 juli 2026. Met de adviezen uit dit gesprek werken we het ontwerp verder uit.
-
2e Omgevingstafel 29 oktober 2026
Op 29 oktober 2026 bespreken we het aangepaste ontwerp opnieuw met de Omgevingstafel. Daarna volgt het akkoord om het ontwerp aan omwonenden en andere belanghebbenden te laten zien tijdens de eerste participatiebijeenkomst.
-
1e Informatiebijeenkomst Eind november 2026
Eind november 2026 organiseren wij de eerste participatiebijeenkomst voor De Meesters fase 2. We vertellen wat je van het participatietraject kunt verwachten, presenteren het concept plan van en leggen uit hoe het verdere proces verloopt. De bijeenkomst is ook een gelegenheid om vragen te stellen, je reactie te geven op het concept plan en in gesprek te gaan met het projectteam.
-
3e Omgevingstafel December 2026
Na de eerste participatiebijeenkomst bekijken we alle reacties zorgvuldig en bespreken we het plan opnieuw met de gemeente tijdens de derde Omgevingstafel. De Omgevingstafel adviseert het college van B&W vervolgens over De Meesters fase 2 om te komen tot een principebesluit. Dit is een besluit zodat Wilma Wonen weet of het plan kans heeft om door de gemeentegoedgekeurd te worden.
-
2e Informatiebijeenkomst Januari 2027
Tijdens de tweede participatiebijeenkomst presenteren we het aangepaste plan van De Meesters fase 2. Omwonenden en andere belanghebbenden krijgen de gelegenheid om hun reactie te geven en vragen te stellen. Ook geven wij een terugkoppeling naar aanleiding van de input die wij ontvingen tijdens de eerste participatiebijeenkomst.
-
Goedkeuring Raad Februari 2027
We hopen in februari 2027 het ontwerp van De Meesters vast te laten stellen door de Raad, waarna we de procedure van het omgevingsplan kunnen starten.
-
-
Fase 2
-
Procedure omgevingsplan Q3 2027 – Q2 2028
Nadat het plan is vastgesteld door de Raad begint het opstellen van het ontwerp omgevingsplan, voorheen het ontwerp bestemmingsplan. Dit ontwerp omgevingsplan, dat bestaat uit een toelichting, regels en een plankaart, is nodig om de huidige bestemming van de grond te wijzigen naar ‘wonen’.
-
Procedure omgevingsvergunning Q3 2028 – Q4 2028
In de omgevingsvergunning staan het ontwerp van de woningen en de openbare ruimte gedetailleerd omschreven. Na toetsing en goedkeuring door de gemeente wordt de vergunning verleend en gepubliceerd. Daarna ligt de omgevingsvergunning 6 weken ter inzage, waarna de omgevingsvergunning onherroepelijk is.
-
Start verkoop Q2 2029
Op het moment dat er zowel het omgevingsplan als de omgevingsvergunning onherroepelijk zijn, kan de verkoop van de appartementen van De Meesters fase 2 starten.
-